常見問題

當你開始裝潢計劃時，告訴設計師你的預算是一件非常重要的事。為什麼？
因為預算像是設計的指南針，能幫助設計師為你規劃最符合需求的方案。如果預算不清楚，設計師可能會提供過於豪華或不夠理想的方案，造成方案無法達到你的期望。

一開始明確告知預算範圍，能讓設計過程更順利，避免不必要的誤解與浪費時間。設計師將根據預算選擇最適合的材料和施工方式，並提供更多設備與材料的選擇建議，讓你了解各種選項的性價比。這樣不僅能確保方案在預算範圍內，還能讓設計師為你量身打造最佳方案，確保每一分錢都花得值得。

讓預算成為雙方的共識，能有效節省時間，避免因預算不足造成的修改與延誤。從一開始就對齊目標，打造理想中的家，讓設計過程變得輕鬆又愉快！

「可不可以先給我個大概的設計和報價？」這是我們常收到的問題！
但其實，設計和報價就像做菜，沒有詳細的食材清單怎麼能做出精緻的美味呢？我們需要充分了解您的需求、空間、風格與預算，這樣才能為您量身定制方案，並給出合理的報價。未簽約前，這一切就像空中樓閣，無法具體呈現！

設計需要深入溝通才能精準規劃

每個家庭、每個空間都有不同的故事。我們需要知道您喜歡的風格、生活習慣，甚至是預算底線，這樣才能設計出最符合您的方案。如果僅是表面了解，設計方案就像給一杯不加糖的咖啡，可能不合您的口味。

報價是依據設計來的

想知道報價？這是一個需要根據您選擇的材料、施工方式以及具體要求來計算的細項問題。先有設計，才有正確的報價。否則，我們給出的預估價只能是一個大概範圍，但無法完全符合您的需求。

合約的必要性

設計合約不僅是法律保護，也是雙方合作的基礎。它確定了每一個設計細節與施工計劃，讓我們確保在您的預算內達到最好的效果，也讓您放心每一項工作都不會超出預期。
 

結語：讓設計方案為您量身定制

在我們簽訂設計和工程合約後，您將獲得一個清晰且量身定制的方案，並確保一切按部就班地進行。我們了解您的需求，並在合約的保障下，為您打造完美的家。所以，放心交給建榮，讓我們一起開始這段家居之旅，您會得到的將是超乎預期的設計成果！

你是否曾幻想過搬進裝潢精美的家，結果卻發現牆壁開裂、地板翹起或水管漏水？
這些煩人的問題常常在裝潢後找上門，但其實，只要掌握這些小技巧，就能避開這些常見的品質雷區，讓你的家既美麗又耐用！

1. 選對專業團隊，省錢不省品質

有一句話說得好，「便宜沒好貨」，但在裝潢中，不只便宜貴也沒保證好！選擇一個有經驗的設計師和施工隊伍，不僅能夠提供你量身打造的方案，還能確保施工過程中每個細節都不會掉漆。想要確保家裡不會出現問題，最關鍵的就是先選對「好手」。

2. 材料選擇要慎重，不能只看價錢

想省錢？別只盯著便宜的材料！便宜的材料可能會讓你當下覺得划算，但它們的耐久性往往會讓你後悔。
就像選擇鞋子，便宜的鞋子穿著舒服，但走久了就磨損；一樣的道理，高品質的材料才能確保你的家不會在幾年後出現裂縫、褪色等問題。

3. 設計與施工無縫連接，避免細節漏網

設計師提供的方案是美麗的藍圖，但如果施工過程中出現任何疏漏，可能就會影響整體效果。別把細節看得太輕，無論是牆面平整度還是水管接合處，都需要精細檢查。施工中，建榮團隊都會定期檢查，與施工隊伍溝通，確保每個步驟都符合標準。不要讓小細節成為未來的大麻煩！

4. 監工工作別輕忽，建榮幫您把關並且提前發現問題

在裝潢過程中，監工工作是確保工程品質的關鍵。每當施工進行時，隱藏的問題可能很容易被忽略。別只是看表面，應該測量每個細節，檢查水管、插座、開關燈具的安裝，並確保每一處都符合標準。建榮團隊嚴格把關施工過程，發現問題會立即通知施工方進行調整。發現早，解決早，這樣能有效避免後續的大問題。

5. 選擇有售後服務且有保固的設計公司，遇到問題可有依靠

裝潢完畢後，有保固保修是你為未來保護自己的必要措施。你可能認為不會有問題，但不可預見的情況隨時可能發生。建榮室內設計保證顧客有一年保固終身保修的服務，不論在何時出現任何品質問題，都能得到維修服務。這不僅保護你的投資，也讓你住得更安心。
 

結語：精心挑選，裝潢品質保證

裝潢不僅是一項美學工程，更是一個長期居住的基礎工程。從選擇專業的設計師和施工隊，到選擇高品質的材料，再到仔細檢查每一個細節，這些都能讓你的新家遠離品質問題。只要用心規劃和監督，你的家不僅美觀，更能長期穩定、舒適地陪伴你！

記住，品質的保證從每個細節開始，讓你在裝潢的過程中無後顧之憂，開心地搬進心目中的理想家。

裝潢對許多家庭來說，都是人生中的一大投資，但別讓錯誤的選擇和決策，讓你從美夢變成噩夢！
今天我們就來揭開那些常見的裝潢陷阱，讓你在裝修路上走得更順利，輕鬆擁有夢想之家。

**陷阱一：忽視全面預算，最後預算超支

許多人在計劃裝修時，只會關注「工程費」，但裝潢的費用不僅僅是水泥和木作，還有家電、家具、搬家清潔等花費。
如果你忽略這些雜支，等到裝潢結束後，發現錢已經花光，卻連基本的家電都還沒買，這時候就太晚了！

如何避開這個陷阱？

1. 設定一個總預算範圍，並將預算分為四大部分：設計費、工程費、家具家電、雜支。

2. 列出每項可能的花費，並在進行裝修前就將它們全部考慮進去。
    

**陷阱二：追求便宜，忽視施工品質

「便宜有便宜的好處」這句話在裝潢上絕對不成立！很多便宜的材料和施工方法看似省錢，實則在未來可能帶來更多維修問題。低價不一定等於質量差，但低價通常意味著降低了某些細節和品質控制，這樣的「省錢」做法，往往會在後期爆發出更高的維修成本，甚至影響家居安全。

如何避開這個陷阱？

1. 選擇有信譽的設計師與施工團隊，了解他們的專業性和過往案例。

2. 檢查材料來源與質量，尤其是牆面、水管、電路等隱藏工程，一定要選擇耐用且合格的材料。
    

**陷阱三：設計風格脫離實用性

很多人會一味追求流行的設計風格，卻忽視了家中空間的實際使用需求。可能你很喜歡某種極簡風格，但家中有小孩和寵物，這樣的設計卻不一定適合你家的生活方式。好的設計，必須平衡美觀與實用性，讓空間不僅僅是美麗的擺設，更是可以方便舒適地生活的地方。

如何避開這個陷阱？

1. 先確定家中的需求：如收納需求、生活動線、家庭成員的生活習慣等。

2. 與設計師深入討論，讓設計既符合風格，又能滿足日常需求。
    

**陷阱四：忽略施工時間，拖延影響生活安排

你可能會以為「裝潢就像搭積木一樣，快得很」，但施工過程中有很多變數，往往超出預期。施工延誤，不僅影響你搬家的時間，還可能造成額外的住處租賃費用，或者生活不便。

如何避開這個陷阱？

1. 提前了解設計師提供的施工計劃和時間表，並要求明確的時間節點。
   建榮室內設計會與顧客確認入住搬家時間，根據這一點來規劃施工計畫，並與顧客共同討論確定具體的時間安排。

2. 定期檢查進度，必要時與設計師進行討論，確保按時完工。
   建榮室內設計團隊會嚴格把關施工過程，並在需要時主動與顧客溝通協調，確保每個階段都能按計劃順利進行，最終按時完工。

**陷阱五：忽略細節處理，成品不如預期

很多人在裝潢完後，會發現「怎麼某些地方看起來怪怪的？」這往往是因為細節沒有處理好。例如，燈具安裝位置、插座開關的擺放、門把手選擇等，這些小地方往往決定了整體的美感。

如何避開這個陷阱？

1. 裝修設計中，不要忽略細節。建榮設計團隊會與顧客討論每個細節，並將其納入設計方案中。

2. 工程進行中，定期確認設計細節的執行，確保每一個部分都達到預期效果。
    

**陷阱六：忽略合法性與保固條款

最後，一個非常容易被忽視的陷阱是不重視合同的合法性與施工保固。如果沒有簽訂明確的合約或保固條款，未來發生爭議時，可能會無法保障自己的權益。

如何避開這個陷阱？

1. 確保與設計公司簽訂清楚的合同，並確認保固條款，明確規定施工後的維修服務。

2. 保證工期、工地安全和施工質量都有保障，並且設計公司負責後期維護。
    

結語：避免裝潢陷阱，讓你的家更加完美

裝潢雖然是一場大投資，但若能避免上述這些陷阱，你將能擁有一個既美觀又實用的家。記得從規劃到施工，每一個細節都不容忽視，讓你的夢想之家不僅美麗，還能長久使用！如果你想讓裝潢更順利，別忘了找到專業、經驗豐富的設計師和施工團隊，幫你規劃最適合的方案。

裝潢就像談戀愛——新成屋就像初戀，什麼都還沒開始，一切都充滿想像；
老屋翻新則像一段長跑關係，要懂得「重整、維修、再出發」。

但你知道嗎？這兩者在設計上，真的差～很～多！今天就來帶你全面解析！

**新成屋：像張白紙，畫什麼都可以！

優點：

• 格局多半現代，動線設計不太需要大改

• 水電新、結構好，省去很多工程

• 可以直接進入「美學與機能」的討論階段

設計重點： 
✅ 依生活需求規劃機能分區
✅ 配色、材質、風格自由度高
✅ 家具與收納設計可量身打造

小提醒：新成屋也不一定完美，例如天花板太低、建商附的建材規格普通，還是得由設計師細修才能「質感升級」。

**老屋翻新：設計前要先當醫生！

1️⃣ 水電管線：

2️⃣ 壁癌/漏水/發霉：

3️⃣ 格局不符需求：

4️⃣ 結構安全：

**為什麼找設計師更重要？

**總結一句話：

新成屋靠想像力，老屋翻新靠經驗值！

建榮的顧客可享有 一年保固 終身保修

一年保固不代表所有情況都免費。如果是因為耗材更換、業主的人為因素（例如不當使用或損壞）導致需要更換部件，這些維修可能會需要收費。

至於「終身保修」，它是指在保固期過後，您仍然可以享有長期的維修服務。不過，終身保修過後通常會額外收取維修費用，這些費用會根據故障的情況和需要更換的部件來計算，並且會有一定的服務費。

簡單來說，一年保固是免費維修期，終身保修是保固期過後提供的長期維修服務，但通常會另行收取維修費用，具體條件和費用會根據產品和維修項目而有所不同。

你可能會想：“為什麼裝修還要額外收施工管理費？這到底是做什麼的？”好啦，讓我來揭開這個謎底！

通常業界會收取**8%-12%**的工程管理費，這筆費用其實是用來支付管理廠商在整個施工過程中的監控工作。那這些工作有什麼呢？

從設計到施工，真的差很多！

當設計師在電腦前畫出設計圖時，這些圖只是設計的藍圖，但當這些設計變成實際的工地時，設計師可得“變身”為現場監工！?

設計師不只需要解決現場突發的小狀況，還要時刻盯著進度與品質，確保每個細節都符合設計規範。這可不是單純畫圖或討論的事情，這是一場現場實戰的挑戰，堅持品質，確保施工無誤！

建榮的設計師將繼續擔任監工的角色，這樣才能讓設計和施工完美銜接，確保每個細節都能在現場實現。這就像市售產品的生產過程一樣，需要不斷進行品質把控，確保每一個環節都不出錯！

現場會遇到各種狀況，設計師必須超級靈活

施工過程中，會遇到大小不同的問題或挑戰，而設計師需要迅速和師傅們討論工法和選材問題，確保施工順利完成。設計師不僅是“畫圖的高手”，還得是工法和材料的專家，這樣才能完美結合設計和施工！

總之，這筆工程管理費其實是在為你保證施工品質，保證每個細節都不被忽略，並且順利達成最終的完美成屋！別忘了，設計師背後還有許多你看不見的小心機，為的就是讓你的家美得不只是設計，還有施工的品質哦！

1. 提前通知一下：去之前最好先告訴設計師，這樣他們可以提前做好安排，也不會影響工地進度。

2. 安全第一：工地上可是有很多潛在的危險，去現場要小心注意安全，注意腳下是否有釘子及誤觸碰牆壁、物品，以免受傷。

3. 別打擾師傅：雖然可以去現場，但也別影響到師傅的工作進度哦。不要在工地上亂走，避免造成不必要的干擾。

4. 有問題找專業人士：因現場師傅不太清楚整體施作狀況，如果你對施工進度或者品質有疑問，最好還是請專案負責人、監工或者設計師陪同，這樣他們可以幫你現場解說，避免誤會。
   
   
   總結來說，如果業主想親自去施工現場看進度或檢查情況，記得一定要先告訴設計師。這不僅能避免在現場造成不必要的混亂或干擾，也能讓施工方提前做好安全和安排，保證你的參觀既順利又安全。畢竟大家的目標都是希望工程能順利完成，彼此的溝通和協作是很重要的哦！

當你準備進行裝修時，無論是大樓、公寓還是別墅，記得事先通知“管理委員會”哦！但這時你可能會有一堆疑問，像是：“裝修除了要通知管理委員會，還有什麼要注意的呢？”別急，讓我們來搞清楚吧！

一、費用大解密

管委會通常會與裝修戶收取兩種主要費用，分別是：

1. 裝修保證金
   這可是裝修戶的“責任擔保”。它主要是針對公共設施（像走廊和電梯）如果遭到損壞的修復保證，一旦裝修結束且沒損壞，保證金會全數退還。

2. 清潔費
   這筆費用是用來應付裝修過程中可能造成的公共區域（走廊、電梯等）的清潔工作，並不包含施工單位所產生的垃圾。清潔費可不會退，畢竟大家都希望走廊和電梯保持乾淨清爽嘛！

二、時間安排，先搞清楚！

1. 提前申請公告
   各社區對裝修的規定有所不同，通常都會要求裝修戶提前申請，至少提前一周完成申請和公告。千萬別等到最後一刻才告訴管委會哦，否則可能會延誤施工進度。

2. 施工期限
   裝修公司和你商定的施工期，記得與社區公告一致，免得管委會追究時間問題！

3. 展延問題
   如果工程遇到延誤，記得提前詢問管委會是否允許展延，否則有可能會因為規定無法展延而需要按原計劃結束。

4. 施工時間
   多數社區會規定施工時間，比如早上8點到12點，下午1點到6點。如果是拆牆或者進行較重型的工程，可能會有更嚴格的時間規定，記得先了解清楚，避免引起鄰居的不滿。

三、裝修細節，事先了解不吃虧！

1. 進場要求
   每個社區都有自己的裝修規範和公共區域保護規則，所以在設計階段就應該了解清楚，並交給設計師知道這些規定，這樣才能順利進行。

2. 裝修審查
   別忘了政府對室內裝修有審查規定，這可不是社區的要求，而是法定的程序。記得遵循這些規範，免得浪費時間在不必要的修正上。

3. 施工材料注意事項
   有些社區對某些工種或材料有特定的限制，所以，事先了解這些限制，可以避免施工過程中突然被告知不合規的麻煩。

總之，裝修不是只有動手施工這麼簡單，事先了解管委會的規定和要求，能讓你少走彎路，順利完工！

 

Q1：管委會收的費用是要我（屋主）出嗎？

A1：沒錯，就是您！

雖然你和裝修公司簽的是承攬契約，這代表你和裝修公司有直接的合作關係，但關於管委會的費用，就有點不一樣了哦！因為大樓的管理規定是針對住戶和管委會之間的義務與責任，裝修公司可不在這一範疇內。

根據《公寓大廈管理條例》第6條第1項的規定：「住戶在維護、修繕專有部分或行使其權利時，必須避免妨礙其他住戶的安寧、安全及衛生。」所以，這些費用—比如裝修保證金和公共區域清潔費—就是住戶（也就是你）要負責繳納給管委會的，裝修公司並不需要出這一筆錢！

Q2：如果是裝修公司損壞了公共設施，該怎麼辦？誰來負責？

A2：放心，交給我們（建榮）！

我們在進場前會做好最全面的保護措施，從大樓的電梯到每個進料路徑，甚至是停車位，我們都會進行充分包裹，確保不會有任何意外碰撞的機會。這樣可以大大減少損壞的風險！

而且，開業這麼久以來，我們也幾乎沒有因為損壞公共空間而導致保證金被沒收的問題。如果施工過程中有輕微的擦傷或油漆弄髒的情況，我們也會在施工完成後，順便做清理和檢查，確保一切恢復如新。

值得一提的是，屋主在施工期間仍會保留大約1成的尾款，這是為了確保最終驗收時的品質。因此，你可以放心，保證金的繳納和公共設施的損壞問題，我們會全權負責！